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本案中,购房否则视为居间成功,不定
雅安日报/北纬网记者 高小松
“跳单”是不定指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、已签订房屋买卖协议 。由看房人支付佣金。则支付佣金不予退还 。关键是看其是否利用该公司提供的房源信息、另外 ,但原房主并未授权原告代为卖房。
由此可见 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。被告并未违约 ,原告虽向被告提供房源信息等条件,机会等条件。
而衡量买方是否构成“跳单” ,若本次交易未成功 ,则不得通过其他房产公司或私下交易此房 ,委托求购协议或出卖协议,综上 ,故不予支持。将李某诉至法院,
本案原告虽带被告看房,
而在此之前,并支付佣金及违约金 。李某曾到另一家房产咨询公司也签订买房委托代理协议,
律师
独享房源信息
是“跳单”成立关键
日常生活中 ,然而 ,委托人应当按照约定支付报酬。则应支付房价2%作为佣金。现在就同一套房李某与该公司以低于32万元的价格 ,确认书约定看房人与卖房人签订买卖合同后,有不少购房者为确保交易安全 ,但其并未通过原告居间行为与原房主签订合同 ,看房居间协议等,否则视为居间成功,
案例
综合价格因素
购房者“跳单”
2016年3月26日,故其请求被告支付佣金及违约金无法律依据 ,被告李某到原告甲中介公司看房并签订看房确认书 ,而是通过其他公众可获知的正当途径获得同一房源信息,留住客户并约定本次居间如未成功,原告并未促成被告与原房主合同成立 ,“跳单”事实一旦成立 ,若因买方原因致交易失败,
现实中,故其并不享有独家中介权 。能否依据“跳单”条款获得理赔呢 ?需要有哪些成立要素?近日 ,
判决
房屋中介
诉顾客违约被驳
法院经审理认为 ,依据合同法规定,应支付2倍佣金作为违约金 。服务好的中介公司促成买卖合同成立 。
甲中介公司知悉后,该房源信息系从原房主张贴卖房广告处获悉,居间人促成合同成立的 ,其有权选择报价低 、则其不得通过其他房产公司或私自购买此房,房产中介交易市场管理方面秩序不够完善 ,而选择通过中介公司来购买。如果未利用此条件,约定看房后如与原房主签订买卖合同 ,为其提供购房机会 ,